十一师五一新区配售型保障性住房及商业配套项目物业服务任务
· 2025-09-04
招标 公告
十一师五一新区配售型保障性住房及商业配套项目 前期 物业服务 招标 公告
1.招标条件
本次招标项目为 十一师五一新区配售型保障性住房及商业配套项目 前期 物业服务 项目，招标 人 为 新疆兵建投资有限公司 ，资金来源为国有企业自筹。项目已具备招标条件，现就本项目的 前期物业服务 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称： 十一师五一新区配售型保障性住房 及 商业配套项目 前期 物业服务 。
2.2项目地点：新疆生产建设兵团·十二师五一农场。
2.3 项目规模 ：
十一师五一新区配售型保障性住房及商业配套项目 总建筑面积 82270.55 ㎡，具体情况如下：
保障性住房 项目 ，建筑面积 72416.57㎡ ， 地上面积 58142.65㎡， 地下面积 14273.92㎡ ， 共设置停车位 335个车位（地下车位301个车位、地上设置34个车位），绿地率与商业配套项目统一核算为35%，共有电梯29部。共有13栋单体，其中一栋为2层社区用房；小区共有住房500套 。
商业配套项目，建筑面积 9853.98㎡，其中地上总建筑面积7641.65㎡，建筑层数：整体2层，局部3层；地下总建筑面积2212.33㎡， 共设置停车位 77个（地下车位62个车位、地上设置15个车位），绿地率与保障性住房项目统一核算为35%，共有 电梯 1部。
2. 4 工程投资估算：项目估算总投资 约 31211 万元 。
2. 5 本次公告共划分为 一 个标段 。
标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 服务期限 |
001 | 十一师五一新区配售型保障性住房及商业配套项目 前期 物业服务 | 十一师五一新区配售型保障性住房及商业配套项目小区内部所有物业服务工作，包括不限于： 1)物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护； 2)物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护； 3)物业管理区域内的绿化养护和管理，冬季积雪清除； 4)物业管理区域内车辆行驶、停放及场所管理； 5)供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； 6)物业管理区域内消防设备设施维修、养护； 7)物业管理区域内日常安全巡查服务， 保证 24小时有保安在岗 ； 8)物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务； 9)物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理； 10)物业公司自行承担物业服务人员的工资、社会保险费用。 11)对空置房进行妥善保管、护理。 12)物业及物业管理档案、资料的管理。 13)配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作。 14)招标人在招标文件中要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项。 15)物业管理服务标准按照《住宅物业服务标准》（新建标函[2013]14号）三级标准执行； | 三年， 具体合同起止日期由甲、乙双方约定 |
3.投标人资格条件
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