1.招标条件

烟台宏正招标代理有限公司 受 莱州中建城市建设发展有限公司 的委托，组织实施 莱州市政务服务中心物业管理服务项目 的有关事宜， 该 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。 现就有关事项说明如下：

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号： YHZ-2024-ZJBJFW08

2.2项目实施地点 ： 莱州市政务服务中心。

2.3招标范围： 包含莱州市政务服务中心的安全保卫、卫生保洁、绿化养护、会务服务、设备养护管理等全部内容 ，具体服务要求详见招标文件及合同内容。

2.4服务期： 1 年（服务期满根据物业管理服务情况重新招标或续签） 。

2.5本项目招标控制价为 含税价 375.55万元/年 ， 不含税价 354.29 万元/年， 控制价中包含单次单批1000元以下的维修及零件更换 。投标人在投标过程中含税价及不含税价均不能超过控制价， 投标报价超过招标控制价的按无效投标处理。物业费中：公众责任险 5万元（保额不低于1000万元）、电梯检测费3万元、空调和消防设备维保费54.7万元，招标时作为暂定价格，结算时据实结算且不能高于此价格。 未包含在物业费控制价内 的维修费及其他费用等，经甲方及政府方确认后，计入物业费用，此部分费用以三联单形式确认。最终结算费用以政府部门及甲方审计结果为准。

2.6中标单位需提前一个月安排相关人员进场进行移交，进场后一星期完成移交等工作，不得低于10人，费用自理。

3.投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国注册的独立法人，持有合法有效的营业执照 （ 经营范围涵盖本次采购内容 ） ，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 ， 具有独立承担民事责任的能力 ；

3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3投标人拟派项目经理须具有物业项目经理职业资格证书，且具有2年以上（含）的物业管理经验；

3.4至投标截止日， 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”（www. creditsd.gov.cn）的登记信息统一查询投标人信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.5不同投标人之间存在以下关联关系情形之一的，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标：单位负责人或股东为同一人；单位董、高、监等人员存在重合；不同单位之间存在控股、参股或管理关系；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.投标报名

凡 有意参加投标者，请于 202 4 年 7 月 26 日至 202

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