（沈阳新乐遗址博物馆物业管理服务项目）竞争性磋商公告
项目概况
沈阳新乐遗址博物馆物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2023年11月28日 09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210100-10569
项目名称：沈阳新乐遗址博物馆物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：890,500.00
最高限价（元）：890,500
采购需求： 查看
服务清单
一 、项目基本情况
沈阳新乐遗址博物馆展厅面积已达 5800平方米，绿化养护22500平方米，需物业提供24小时文物安保及展区保洁服务，使观众有好的参观环境，吸引观众，同时办公环境优美。
二、人员配置及要求（ 25人）
1、项目经理1人（大专学历） （投标 文件中 须提供证书复印件） ；
2、保洁4人；
3、绿化2人；
4、秩序维护员15人；
5、厨师3人。
三、项目服务内容及要求
1、保洁服务：负责各展区及遗址区展示、玻璃罩的环境清洁，卫生间保洁；负责办公楼的走廊楼梯等公共区域的玻璃、门框、地面、墙面、窗框、窗玻璃、消防设施的保洁，遗址正门前广场、院内清洁垃圾收集外运等工作；负责重要领导办公室的入室清洁；负责大型接待活动的清洁保障及冬季除雪。
2、秩序维护服务：全日制负责院内遗址区及展厅内的值守、安全巡视和防火防盗安全。负责夜间文物展厅监视室的值守；负责办公区内的安全工作；负责重要接待工作的安保。
3、绿化服务：负责院落内的树木、草皮等植物的修剪、浇水，树木移植、栽种花草、盆花养护摆放、灭虫喷药等。
4、食堂餐饮服务：食堂伙食早中餐制作。
四、物业使用物品明细、物业使用物品（年用量）明细
| 序号 | 产品名称 | 单位 | 数量 |
| 1 | 拖布 | 把 | 20 |
| 2 | 普通腊拖 | 把 | 10 |
| 3 | 清洁套撮 | 套 | 5 |
| 4 | 防风扫斗 | 套 | 6 |
| 5 | 玻璃刮 /涂水器 | 个 | 4 |
| 6 | 胶条 | 个 | 2 |
| 7 | 毛头 | 个 | 2 |
| 8 | 2.4米伸缩杆 | 个 | 2 |
| 9 | 4.5米伸缩杆 | 个 | 2 |
| 10 | 塑钢玻璃器 | 个 | 3 |
| 11 | 木把铲刀 | 把 | 3 |
| 12 | 告示牌 | 个 | 5 |
| 13 | 高压喷壶 | 个 | 2 |
| 14 | 水靴 | 双 | 4 |
| 15 | 雨衣 | 套 | 4 |
| 16 | 36号小红桶 | 个 | 4 |
| 17 | 2.4米梯子 | 架 | 1 |
| 18 | 90号桶 | 个 | 2 |
| 19 | 大竹扫帚 | 把 | 20 |
| 20 | 树剪子 | 把 | 4 |
| 21 | 小剪子 | 把 | 10 |
| 22 | 楼草耙子 | 把 | 9 |
| 23 | 手锯 | 把 | 10 |
| 24 | 平板锹 | 把 | 10 |
| 25 | 推雪板 | 把 | 20 |
| 26 | 胶皮警棍 | 个 | 4 |
| 27 | 强光手电 | 台 | 4 |
| 28 | 垃圾筐 | 只 | 5 |
| 29 | 厕所抽子 | 把 | 3 |
| 30 | 撮子 | 把 | 4 |
| 31 | 纸篓 | 只 | 10 |
| 32 | 厕刷 | 把 | 6 |
| 33 | 保洁、绿化耗品 |
| （ 1） | 胶皮手套 | 副 | 10 |
| （ 2） | 线手套 | 副 | 20 |
| （ 3） | 口罩 | 个 | 10 |
| （ 4） | 抹布 | 条 | 10 |
| （ 5） | 无痕抹布 | 块 | 4 |
| （ 6） | 洁厕剂 | 加仑 | 1.5 |
| （ 7） | DP玻璃清洁剂 | 加仑 | 1 |
| （ 8） | DP通用清洁剂 | 加仑 | 1.5 |
| （ 9） | DP不锈钢光亮剂 | 加仑 | 0.5 |
| （ 10） | DP空气清新剂 | 加仑 | 1 |
| （ 11） | 卫生间香球 | 袋 | 6 |
| （ 12） | 洗衣粉（ 500g） | 袋 | 12 |
| （ 13） | 无痕擦锅球 | 块 | 5 |
| （ 14） | 钢丝球 | 个 | 8 |
| （ 15） | 塑料垃圾袋 | 捆 | 15 |
| （ 16） | 垃圾小袋 | 捆 | 5 |
| （ 17） | 3号汽油（绿化用） | 公升 | 80 |
| （ 18） | 四冲程机油（剪草机用） | 桶 | 1 |
| （ 19） | 两冲程机油（割灌机用） | 桶 | 4 |
五、费用构成
物业管理费实行包干制，合同期内采购人不再单独支付中标金额以外的其他费用。包括：物业服务企业员工的工资、加班费（含延长工作时间的加班费、休息日的加班费、法定节假日加班费等）、各类保险、公积金、福利、津贴、补贴、奖金、物业服务企业员工工伤或受伤应支付的相关费用、服装、劳动保护、培训、交通费、税金、政府划分的单位除雪范围的社会化除雪费等费用；物业服务企业员工在完成服务时所使用的器材和工具（如各类秩序维护服务器材、保洁工具）；投标报价应充分考虑各项风险因素，周一至周五、周六、日、节假日等加班常态化，可以根据甲方工作要求，合理调整工作时间，但须甲方审定协商安排。
合同履行期限：合同签订后365日
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 首页—政策法规中公布的政府采购供应商入库的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2023年11月17日 20时00分至2023年11月24日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2023年11月28日 09时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2023年11月28日 09时00分（北京时间）
地点：电子响应文件在辽宁政府采购网提交。备份响应文件递交至沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座4楼文件接收区
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
无
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 沈阳市文博中心
地 址： 辽宁省沈阳市沈河区少帅府巷48号
联系方式： 024-86117215
2.采购代理机构信息
名 称： 沈阳公共资源交易中心
地 址： 沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座
联系方式： 024-22890043
邮箱地址： 无
开户行： 详见采购文件
账户名称： 详见采购文件
账号： 详见采购文件
3.项目联系方式
项目联系人： 林枫
电 话： 024-22896613、22890043
