沈阳市于洪区人民法院2024年物业服务项目（包含食堂）中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH23-210114-00159
二、项目名称：沈阳市于洪区人民法院2024年物业服务项目（包含食堂）
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业服务（含食堂）
供应商名称：沈阳智博物业服务管理有限公司
供应商地址：沈北新区沈阳市沈北新区虎石台街道建设路北
中标（成交）金额：4,856,882.57（元）
评审总得分：93（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业服务（含食堂）
服务类
名称：沈阳市于洪区人民法院2024年物业服务项目（包含食堂）（C21040000物业管理服务）
服务范围：1、项目管理及综合服务 （1）人数：共10人，其中项目经理1人，接待员3人，会服2人，收发1人，洗衣工2人，电梯员1人 （2）职责范围： ①项目经理：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作；负责内部会议接待服务及各种活动的礼仪保障工作。 ②接待员：负责机关信件、报纸的收发及来访登记工作。 ③会议服务员：负责机关各类会议服务工作。 ④收发员：负责内部各类报件的收发保障工作。 （3）人员要求： ①经理：男女不限, 50周岁以下，虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进。 ②接待、会议服务员：女，45周岁以下。 ③收发员：女，40周岁以下。 ④洗衣工：女，50岁以下。 （4）管理标准： ①业主满意率98%以上。 ②维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 ③会务服务保障文明、规范、准时 ④信件收发及时准确，无错收、误送、丢失现象发生。 ⑤接待外来人员登记，联络及引导服务。 ⑥物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。 ⑦更换全院各办公室饮用水。 ⑧洗衣房服务管理 2、环境卫生清扫、保洁服务 （1）人数：共12人，其中保洁班长1人 保洁员8人，季节绿化工1人同，法庭保洁员2人。 （2）职责范围： ①庭院、大厅、走廊、步梯、卫生间及公共区域的环境卫生清扫工作； ②院长办公室、会议室、法庭、活动室的环境卫生清扫工作； ③庭院绿化、养护； ④冬季庭院内除雪。白天降雪：小雪随时清扫，中雪、大雪，雪停后主要通道须2个小时内清除，其部分24小时内清除。夜间降雪：主要通道在早8：30前完成除雪，其它部位当天清除。 （3）人员要求： 保洁人员年龄在50岁以下。五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。 （4）管理标准 ①业主对保洁及浴池管理满意率95%以上； ②卫生清理、垃圾清运及时率100%。 ③保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 ④本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。 ⑤无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 ⑥绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 3、设施、设备维修、保养服务 （1）人数：共6人，其中工程班长1人，综合维修1人，电工1人，水暖工1人，空调维修2人。 （2）职责范围： ①负责办公楼日
服务要求：1、遵守甲方规章制度和保密规定，维护甲方的合法权益和形象，不得借甲方的名义做虚假和不实宣传。 2、根据合同规定或甲方指示全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三人。 3.保持同甲方管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重甲方的意见，接受甲方的建议、监督和指导。 4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与甲方协商，并将新进人员的情况书面向甲方通报，经甲方同意后实施。 5、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。
服务时间：合同签订采取1+1+1模式，即先签一年合同，一年合同期满，中标单位服务良好，经双方协商一致，续签下一年合同；合同共可续签两次。
服务标准：完全满足服务需求
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张永新、邱君玉、贾世琪、徐晓东
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业服务（含食堂）
代理服务收费标准及金额： 向成交人收取代理服务费金额0.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 名称：沈阳市于洪区人民法院
地址：于洪区沈大路210号
联系方式：024-85839932
2.采购代理机构信息 名称：沈阳市于洪区公共资源交易中心
地址：沈阳市于洪区黄海路37号
联系方式：024-25320013
3.项目联系方式 项目联系人：梁先生
电 话：024-25320013
十、附件
采购文件：JH23-210114-00159采购文件定稿.doc
包组编号：001
包组名称：物业服务（含食堂）
供应商名称：沈阳智博物业服务管理有限公司
1.中小企业声明函：声明函.jpg
