序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

第一包中标人名称：四川省新港物业管理有限公司

中国大熊猫保护研究中心都江堰办事处物业管理服务

物业服务内容：安保服务、卫生保洁服务、水电维修、绿化养护管理服务、延伸项目服务

1.环境卫生
(1)根据采购人作息时间，实行错时上班制度，服从采购人需要。
(2)广场、停车场、道路及车库等公共区域：做到公共区域内无垃圾、无明显灰尘，地面干净无纸屑果皮、污垢、积水水渍（雨雪天气除外）。每月集中冲洗1次。
(3)职工活动中心及会议室：做到地板干净整洁，无纸屑果皮、污垢、积水水渍，且门窗及玻璃洁净。
(4)楼内大厅：做到地面清洁光亮，无纸屑果皮、明显脚印、污垢、积水水渍、灰尘，台面、门窗及玻璃洁净，墙面无积灰和蜘蛛网等。楼内地板每季度养护1次，保持光亮。
(5)楼内楼道：清洁光亮，无灰尘、积水、水渍、纸屑果皮、明显脚印、污垢等。
(6)楼内卫生间：地面无积水、污垢、垃圾，台面无积水水渍、灰尘，便池无污垢，厕所无漫溢和臭味，且空气清新。卫生间每日清洁不低于3次。
(7)楼内设备间(含消火栓)：无垃圾、无明显灰尘、积水、污垢，工具干净完整、摆放整齐。
(8)楼内梯步、栏杆扶手：清洁干净，无灰尘和污渍。楼内梯步每日清扫清拖1次。栏杆扶手每日清抹1次。
(9)电梯：门、墙、地板、扶手清洁干净，无灰尘和污渍，并每周更换踏布。
(10)保证清扫区域无蛛网，所有灯具、开关及设施设备等无积灰。
(11)垃圾日产日清。垃圾桶内袋装化，垃圾无溢出，对垃圾桶每周清洗1次，保持干净整洁。（注：垃圾外运服务外包由当地环卫部门进行处理。）
(12)公共区域玻璃每月清洁1次，大厅玻璃门每日清洁1次，无明显水痕、保持干净、明亮。
(13)保洁巡查：对保洁范围进行保洁巡查，每日不低于3次。
(14)环境消杀：加强有害生物预防和控制，投放药物预先告知，投药位置有明显标志。每周对公共区域进行环境消杀2次，同时对公共场所的消毒池投放消毒液。
(15)照明设施：每月清洁1次照明设施，保持无明显灰尘、无蜘蛛网。
(16)排水设施：保持畅通，无异味，井盖完好，无积尘积土，无垃圾堆积。排水设施每年清掏1次。
(17)外墙清洗：每半年清洁1次。外墙面离地基2米以下，每月清洁1次。保持无明显灰尘、泥土。
（18）园区范围内的流浪猫狗驱逐、园区内马蜂窝清除。
（19）职工活动中心及会议室:做到地板干净整洁，无纸屑果皮、污垢、积水水渍，且门窗及玻璃洁净。
其余未尽事宜详见采购需求

合同签 订之日起1年

详见采购需求

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

2

第二包中标人名称：四川泓翔物业管理有限公司

中国大熊猫保护研究中心雅安基地及后勤生活基地物业管理服务

物业服务内容：安保服务、卫生保洁服务、水电维修、绿化养护管理服务、延伸项目服务

1.环境卫生服务：
（1）根据采购人作息时间，实行错时上班制度，服从采购人需要。
（2）雅安基地（含生活区）及后勤生活基地所有公共道路（包括游步道）、广场、停车场、廊亭、照明设施、排水设施、电梯、的清扫保洁；职工住宿楼、周转房、办公楼、兽医院、科普大楼等房屋外立面及其大厅、楼道、梯步、栏杆扶手、公共卫生间（含洗手台、镜面、墩布池等）、设备间(含消火栓)、门窗、地板等公共区域的清扫保洁；大熊猫饲养管理用房外墙及屋檐、猫圈屋面的清扫保洁（不含猫圈内及熊猫运动场）；上下基地职工活动中心、会议室、接待室、阅览室、行政办公室以及根据基地工作需要临时安排的清扫保洁。
（3）公共区域内无垃圾、无明显灰尘，地面干净无纸屑果皮、污垢、积水水渍（雨雪天气除外）、青苔。每月集中冲洗1次（清除青苔药品由甲方提供）。
（4）职工活动中心、阅览室、闲置办公室、职工住房公共区域及会议室：做到地板干净整洁，无纸屑果皮、污垢、积水水渍，且门窗及玻璃洁净。楼内大厅：做到地面清洁光亮，无纸屑果皮、明显脚印、污垢、积水水渍、灰尘，台面、门窗及玻璃洁净，墙面无积灰和蜘蛛网等。楼内地板每季度养护1次，保持光亮。楼内楼道：清洁光亮，无灰尘、积水、水渍、纸屑果皮、明显脚印、污垢等。楼内卫生间：地面无积水、污垢、垃圾，台面无积水水渍、灰尘，便池无污垢，厕所无漫溢和臭味，且空气清新，卫生间每日清洁不底于3次。楼内设备间(含消火栓)：无垃圾、无明显灰尘、积水、污垢，工具干净完整、摆放整齐。楼内梯步、栏杆扶手：清洁干净，无灰尘和污渍，楼内梯步每日清扫清拖1次，栏杆扶手每日清抹1次。
（5）基地科普大楼博物馆及5A影院：室内墙面、吊顶无蜘蛛网和其他异物；墙面挂画无灰尘、污迹；各种标本物体无灰尘、污迹；地面无灰尘、水渍、纸屑果皮、明显脚印、污垢等；公共座椅清洁干净，无灰尘和污渍；每日开馆（放映）前保持室内空气清新。
（6）电梯：门、墙、地板、扶手清洁干净，无灰尘和污渍，每天清洁踏布。
（7）垃圾日产日清。垃圾桶实现袋装化，垃圾无溢出，并做到日产日清，每周对垃圾桶清洗1次，保持干净整洁；对大熊猫食后剩余竹子、粪便与熊猫饲养产生的其他垃圾进行分类收集，并运输至基地指定垃圾集中点或垃圾处理站；后勤生活基地生活垃圾按照雨城区环卫部门要求执行，转运至指定的垃圾收运站点。
（8）公共区域玻璃每月清洁1次，大厅玻璃门每日清洁1次，无明显水痕、保持干净、明亮。
（9）保洁巡查：对保洁范围进行保洁巡查，每日不低于3次。
（10）环境消杀：加强有害生物预防和控制，投放药物预先告知，投药位置应有明显标志。每半月投药一次，要求严禁使用急性药物或其它明文规定的禁用药物，投放位置按甲方要求执行，确保人员和动物安全，部分地方采用物理方法。前后大门消毒池中的消毒垫每日清洗、添加消毒液；公共区域消毒，每周消毒不低于2次（消毒液由采购人提供）。
（11）照明设施：每月清洁1次照明设施，保持无明显灰尘、无蜘蛛网。
（12）排水设施（含管道疏通，化粪池清掏）：保持畅通，无异味，井盖完好，无积尘积土，无垃圾堆积。排水设施每月清掏1次，化粪池清掏每年2次。
（13）公共建筑物外墙清洗：每半年清洁1次。外墙面离地基2米以下，每月清洁1次。保持无明显灰尘、泥土、青苔。