江苏通汇工程管理咨询有限公司关于2024年国投智园物业管理服务项目

的竞争性磋商公告

项目概况

2024年国投智园物业管理服务项目的潜在供应商应在滨湖区公共资源交易中心政府采购系统内获取采购文件。并于2024年4月3日13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

（1）服务内容：

1、2024年国投智园物业管理服务项目，本项目共设1个标段；

2、物业管理面积：国投智园位于无锡市滨湖区钱胡路和振胡北路交叉口东北侧,共有3栋4层楼宇型的现代工业载体,占地面积约20亩,总建筑面积约1.885万㎡(其中A1栋4466㎡,A2栋4094㎡,F栋10289㎡)。物业管理服务包含但不限于园区内的物业综合服务、保洁、公共设施维护、设备维保、停车管理、绿化养护等。

3、法律、法规、政策及合同规定的其他事项。

（2）服务期：1年（具体以合同签订时间为准）；

（3）质量要求：满足采购人需求；

（4）采购预算金额：95万元；

（5）本项目所属行业类型：物业管理；

（6）本项目是否专门面向中小企业：是。

注：参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号中第四条各行业划型标准。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，资格证明文件中必须提交《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》；

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）供应商应在中华人民共和国境内合法注册，具备履行本合同所必备的设备和专业技术能力；

（3）法定代表人授权代表为供应商在职员工；

（4）外地企业须已在无锡市住建局物业管理部门备案；

（5）本项目不接受联合体磋商。

三、获取采购文件

时间：2024年3月20日至2024年3月26日

地点：滨湖区公共资源交易中心网

采购文件提供网点：滨湖区公共资源交易中心政府采购系统内，报名成功后自行下载。

售价：捌佰圆/份，现场开标前支付。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

2024年4月3日13点30分（北京时间）

地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、采购公告发布媒体

无锡市滨湖区公共资源交易中心网

七、其他补充事宜

1、注意事项

（1）相关人员参与投标（报价）的，应充分考虑完成核验等事宜所需时间，请提前进入服务大厅。如由于时间延误，不能在投标（报价）截止时间前完成投标（报价），所造成的风险和损失，由相关人员（委派单位）自行承担。

（2）参与投标（报价）或办理其他事宜的相关人员，一个单位委派人员不得超过2人。

（3）参与投标（报价）的相关人员，应在指定会议室或开标室等候，不得随意走动。

2、本次招标的代理费及专家评审费由成交供应商支付。采购代理服务费的收费按差额定率累进法：中标金额100万以下费率为中标金额的1.5%，中标金额100－500万费率为中标金额的0.8%，按差额定率累进法计算后按七五折计取。专家评审费按实计取。

3、供应商主体信息库注册：

（1）有意参加本项目投标的供应商须完成在供应商主体信息库的注册登记手续。供应商登陆无锡市滨湖区公共资源交易中心官网-点击右上角会员登录-免费注册。

（2）如投标人未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。 咨询电话0510-81173536。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：无锡市滨湖产业运营管理有限公司

统一社会信用代码：91320211MA247JLU31

地址：无锡市鸿桥路879号

联系人：朱棟

2. 采购代理机构信息

名 称：江苏通汇工程管理咨询有限公司

统一社会信用代码：91320211053502637B

地　址：无锡市锡山区万马广场59-102

联系方式：15161587265

3.项目联系方式

项目联系人：刘家豪

电　话：15161587265

江苏通汇工程管理咨询有限公司

2024年3月19日

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