首次使用山东土地招标采购平台的用户应当首先登陆山东土地招标采购平台注册成为供应商，登陆山东土地招标采购平台，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

山东省鲁成招标有限公司受 山东土地集团（泰安高新）有限公司的委托，对山东土地集团（泰安高新）有限公司泰山智造科技园物业服务采购项目以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称：山东土地集团（泰安高新）有限公司泰山智造科技园物业服务采购项目

二、项目编号： SDTD-FZBCG-20240226-007

三、项目概况及采购范围

1、项目概况：泰山智造科技园项目位于泰安国家高新技术产业开发区，占地面积488.88亩，总建筑面积约20万m2，建设包括企业办公楼、多层框架结构厂房、单层钢结构厂房、研发孵化中心及附属建筑物等53个单体。为保障泰山智造科技园项目物业服务需求，为入驻企业提供优质物业配套服务，打造现代化园区运营样板，现计划选聘一家物业公司提供专业化物业服务；

2、服务期：自合同签订之日始，服务期为一年，待合同到期前30日内双方协商是否续签；

3、采购范围：主要对园区公共区域、2#办公楼、园区附属建筑物进行管理及日常维护，包括但不限于工程设备管理、公共秩序维护、环境卫生管理、交通管理、消防管理、园林绿化养护、保洁服务、客户需求管理等；

4、项目预算：123.53万元；

5、标段划分：共一个标段。

四、供应商资格要求：

1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，持有有效营业执照；

2、业绩要求：自2021年1月1日至今承担过单项合同金额或年度物业费合计50万元及以上的物业管理服务业绩，以合同签订日期为准（物业服务范围包含清洁维护、秩序维护及绿化养护等至少两项内容）；

3、财务要求：财务状况良好，需提供2020年-2022年经会计师事务所或审计机关出具的完整财务报告，成立不满三年的可据实提供；

4、供应商在信用中国网站 (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中未被列入失信被执行人。

5、本次采购不接受联合体投标。

五、磋商登记及磋商文件获取:

1、磋商登记

凡同意参加报价者，请于2024年 02 月 26 日 09 时 00 分至2024年 02 月 29 日 09 时 30 分，网上进行登记。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击投标管理—在线报名，找到所填报的项目填报相关信息并按照供应商资格要求将原件扫描（PDF格式）上传至报名所需材料，并关注审核状态。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

2、磋商文件获取

审核通过后可登陆平台点击文件下载菜单下载电子文件。操作方法：

1）供应商登陆山东土地招标采购平台，点击供应商/供应商登陆，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击 投标管理—文件下载—确认下载—下载

六、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

R电子文件递交方式:

1、响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2024年03月04日09时30分 ，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

2、递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧投标管理—我的项目—操作—网上报价，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

3、报价地点:登录山东土地招标采购平台参与报价。

4、报价时间：2024年03月04日09时30分（北京时间）

七、公告媒体

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）网站上发布。

八、联系方式

1、采购人：山东土地集团（泰安高新）有限公司

地址：山东省泰安高新区政务服务中心7层702

联系人：尹志成

电话：15621560981

2、 采购代理机构：山东省鲁成招标有限公司

地址：济南市经十东路10567号成城大厦A座1902室。

联系人：蒋元元

联系电话：15666775883、15169165693

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