第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司山东置业有限公司海南电力办公楼项目部大广坝项目客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240113179，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况本项目主要为国家能源集团海南电力有限公司及下属国家能源集团海控新能源有限公司大广坝水电厂提供客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务。

国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部大广坝项目管理辖区国家能源集团海控新能源有限公司大广坝水电厂，办公场所为：国家能源集团海控新能源有限公司大广坝水电厂，地址:海南省东方市东河镇广坝村大广坝水电厂，面积约62262.52㎡。

2.1.2招标范围：国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部大广坝项目客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务。服务范围包括:物业管理、办公楼清洁消杀、前台接待、会议服务保障、通勤汽车驾驶服务、绿化养护、零星维护维修、客房管理、库管员等各类后勤服务保障工作。

为了使国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部大广坝项目有一个良好的工作和生活环境，对国家能源集团海控新能源有限公司大广坝水电厂办公场所、休闲场所、会议场所、汽车驾驶等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部大广坝项目的物业管理服务进行外包，国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部大广坝项目需要物业服务人员建议不少于46名，其中行政服务人员建议不少于2人，会服人员建议不少于3人，客服服务班长人员建议不少于1人、客服服务人员建议不少于4人，维修服务班长人员建议不少于1人，维修服务人员建议不少于4人，仓管服务人员建议不少于3人，驾驶服务班长人员建议不少于1人，驾驶服务人员建议不少于3人，保洁服务人员建议不少于21人，绿化服务人员建议不少于3人。投标人需提供距离大广坝水电厂50公里内宿舍一套（70平方左右），7座通勤车一辆，用于保障员工通勤使用。

2.1.3服务地点：海南电力办公楼项目部大广坝项目（海南省东方市东河镇广坝村大广坝水电厂）。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→统一客商门户操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆国能e招投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-12-30 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-01-07 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。