项目概况：科教新城社区卫生服务中心物业服务的潜在投标人应在高新区公共资源交易系统中网址：http://58.211.58.93:443/TPBidder/memberLogin中下载获取电子采购文件，并于2024年12月13日上午09：30（北京时间）前上传电子投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：SZDR2024-TC-G022

项目名称：科教新城社区卫生服务中心物业服务

采购方式：公开招标

预算金额：人民币肆拾玖万伍仟元整（￥495000.00）

最高限价：同预算金额

采购需求：太仓市科教新城社区卫生服务中心总建筑面积：约7297平方米，地下一层为设备用房及机动车停车库（与颐乐护理院共用）；业务用房面积5619.5平方米，共6层。物业服务包含：卫生保洁（含日常保洁和专项保洁）、垃圾清运（生活垃圾及医疗垃圾）、日常保安驻守及巡查服务；工程维修服务；电梯、消防设备保养服务、外围绿化养护等。具体详见招标文件内容。

服务期限：自合同签订起一年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、申请人应当具备的一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：无

3、本项目拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

（4）参照《中华人民共和国政府采购法》及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信体系建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）、财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，采购代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。

 三、获取招标文件

1、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间2024年11月22日至2024<