物业管理服务采购项目（2024-VGBRKB-F1001）

项目名称：2024年度物业管理服务项目

二、项目编号：2024-VGBRKB-F1001

三、项目概况：

该项目包含以下物业管理服务范围：

（一）饮食保障服务

1、为采购人提供早餐、午餐、晚餐，以及正常工作时间临时性加餐。

2、严格按照《中华人民共和国食品安全法》验收、清洗、加工要求制作食品，厨房用品用具严格实行一洗二过三消毒的规程。

3、自觉接受卫生管理部门和采购人管理人员对食堂内工作检查、监督。

4、垃圾污物应按指定地点分类放置，不得随意弃放。

5、做好食堂区域内日常除四害工作。

6、服务人员工作期间佩戴一次性医用口罩，穿工作服并保持清洁，每日进行洗涤、消毒。

7、把好食材等物品进货验收质量关，保证食品储存、加工、食用等各环节的卫生和安全；严禁使用任何变质或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件发生。

8、严格控制使用食品添加剂，注重食品卫生，防止食物中毒事件发生。

9、严格执行索证制度、农药测试制度，预防食物中毒事件发生。

10、严格遵守设备操作规程，防止发生人身设备安全事故。

11、下班后和设备使用完后落实关气、关电、关水、关门检查制度，预防火灾、偷盗事件发生。

12、坚持留样制度，积极做好预防和控制食物中毒工作，制定“应急方案”并接受当地食品卫生监督机构的卫生监督与检查。

13、采购人单位用餐总人数约为30人（工作日经常用餐人数约20人），中标人应为本项目配置厨房服务人员，服务人员年龄在18-50周岁。

（二）绿化维护管理

1、绿化养护范围：为采购人单位绿化（占地面积约7200平方米，绿化面积约2000平方米，各类绿化植物约60棵）提供日常养护、树木、绿篱、草坪修剪造型等服务。

2、绿化养护所需的工具由中标人负责。

3、养护要求：

（1）除草。每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。

（2）修剪。修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。

（3）病虫防治。每季度至少进行一次病虫的防治。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病、灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致，事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%或以下，死亡率在1%或以下。

4、养护质量标准

（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。

（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。

（3）花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。

（4）及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。

5、服务人员年龄要求：18-60周岁。

（三）办公楼保洁服务

1、清洁保洁范围：具体负责管理办公楼（面积约1600平方米）内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域（不含各业务办公室）的清洁及保洁。

2、工作要求：

（1）每天对办公楼内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域定时清扫。

（2）定期对墙壁、天花板等进行打扫。

3、厕所保洁标准

（1）负责厕所保洁、管养、清洗工作。

（2）厕所要做到“六无”（地面无积水、无蝇、无淤塞、无明显臭味、无破损设施、无涂鸦）。

（3）加强公厕卫生保洁巡查，填写《公厕卫生保洁巡查登记表》（日检表）。

（4）响应国家政策号召，配合采购人做好“厕所革命”等厕所保洁服务质量提升工作。

4、服务人员年龄要求：18-60周岁。

（四）室外保洁服务

（1）楼前、楼后、角落、路面、绿地（保洁面积约6000平方米）做到“六无”:无杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无漏扫、无焚烧垃圾树叶 。

（2）区域内每天清扫 1次并进行保洁，目视范围内无散落垃圾。

（3）每次使用完清扫工具后应清洗干净，统一存放于指定地点，以防丢失。

四、采购期限：采购服务期限为8个月，自合同签订之日起开始计算。

五、采购金额：本项目项目采购预算为人民币196518.99元（结算金额以实际中标金额为准），本项目为包干价，包括但不限于以下内容：中标人派出的服务人员薪资（含社保和节假日加班费）、管理费、税费、体检费、服装费、意外保险费等。

六、采购人地址：广东省汕尾市城区。

七、投标人资格条件：

（一）投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。

4、履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。

5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

（二）本项目特定的资格要求：

1、投标人未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评标委员会于投标（响应） 截止时间当天在上述网站查询结果为准， 如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。

3、本项目不接受联合体投标。

八、招标文书发售时间、地点、方式及售价

（一）时间：2024年4月28日至2024年5月7日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）,每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

（二）地点：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋902

（三）方式：供应商提供以下资料领购采购文件：1.营业执照复印件（加盖公章）；2.法人证明书原件及身份证复印件（加盖公章），被委托人（如有委托）委托书原件及其身份证复印件（加盖公章）。

以上资料加盖公章后至汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋902缴纳标书款，并获取文件。

（四）售价：投标人指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式，招标文件售价600.00元/份，售后不退。

九、投标截止时间、开标时间及地点、方式

2024年5月16日10点00分（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）。

地点：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋902

十、本采购项目相关信息在《中国政府采购网》及《军队采购网》（www.plap.cn）上发布。

十一、采购联系方式

（一）采购单位联系人及电话：

刘先生 18922697313

黄先生 13719505288

（二）采购代理机构信息

名称：汕尾市众森工程顾问有限公司

地址：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋902

联系方式：0660-3256982

（三）项目联系方式

项目联系人：徐小姐 联系电话：0660-3256982

2024年4月25日

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